|
| Сдружение на малкия и среден бизнес - област София :: Услуги
::
Хонорарна таблица 1
ХОНОРАРНА ТАБЛИЦА ЗА ОЦЕНКИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ
| База за изчисляване |
Хонорари:
Нормални условия за работа на оценителя |
Хонорари:
Утежнени условия за работа на оценителя |
| Данъчна оценка за пред нотариус или балансова стойност на обекта - лева |
за срок над 30 дни – лева |
за срок до 30 дни - лева |
за срок над 30 дни – лева |
за срок до 30 дни - лева |
до 50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
300,000
350,000
400,000
450,000
500,000
600,000
700,000
800,000
900,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
3,000,000
3,500,000
4,000,000
4,500,000
5,000,000
6,000,000
7,000,000
8,000,000
9,000,000
10,000,000
15,000,000
20,000,000
25,000,000
30,000,000
35,000,000
40,000,000
45,000,000
50,000,000
и нагоре
|
105
152
207
257
302
342
360
410
437
460
505
540
567
595
620
735
835
932
1,020
1,112
1,180
1,260
1,350
1,485
1,627
1,760
1,935
2,050
2,520
3,350
3,950
4,425
5,000
5,300
5,850
6,375
|
135
185
255
315
370
417
440
500
532
562
615
657
720
725
750
900
102
1,137
1,245
1,357
1,440
1,530
1,650
1,805
1,977
2,160
2,385
2,500
3,300
4,050
4,825
5,400
6,050
6,500
7,200
7,875
|
520
720
980
1,220
1,430
1,620
1,710
1,930
2,070
2,180
2,380
2,550
2,680
2,800
2,930
3,480
3,960
4,400
4,800
5,250
5,560
5,940
6,400
7,020
7,700
8,320
9,180
9,700
12,800
15,600
18,800
20,700
23,500
25,200
27,900
30,500
|
810
1,010
1,390
1,720
2,010
2,280
2,400
2,720
2,910
3,070
3,350
3,590
3,780
3,950
4,130
4,910
5,580
6,200
6,780
7,390
7,840
8,370
9,000
9,900
10,900
11,800
13,000
13,700
18,000
22,200
26,500
29,100
32,900
36,500
39,200
43,000
|
Обосновката на инвестиционни проекти е от 0.5 % до 1.0 % от размера на осигурявания капитал в зависимост от сложността на проекта.
- Оценки на недвижими имоти се извършват само от правоспособни вещи лица или оценители с лицензи, издадени по съответен ред от Агенцията за приватизация.
- Данъчна оценка = базисна пазарна стойност на недвижими имоти съгласно Наредбата, приета с Постановление № 151 на МС от 30.07.1991 г., обнародвано в Държавен вестник бр. 65/09.08.1991 г. и следв. изм. както следва: ЗМДТ, ДВ бр. 117/10.12.97, Постановление на МС № 165/30.07.98 обн. в ДВ бр. 90/04.08.98 (предишни ДВ бр. 82/96, бр. 8, 24, 45 и 62/97, бр. 2, 29 и 58/98).
- Балансова стойност = стойността на недвижимата собственост в ДМА (дълготрайните материални активи) на предприятието по баланса от последната финансова отчетна година.
- Под оценка на недвижим имот по настоящата хонорарна таблица се разбира изчисляването на неговата справедлива пазарна цена, като се взема под внимание действащата в България нормативна уредба и методиките за оценка, съобразно с европейската практика и стандарти.
- Нормални условия за работа: отдалеченост на обекта до 200 км от местоработата на оценителя; добро строително състояние на обекта; сигурност за здравето и живота на оценителя; достъпност на обекта.
- Утежнени условия за работа: отдалеченост на обекта над 200 км от местоработата на оценителя; лошо строително състояние; труден достъп до него; среда, изискваща предпазни мерки за здравето и живота на оценителя.
- Формата и структурата на оценката предварително се съгласува с възложителя и се съобразява с поръчката му, което се фиксира в договора с него.
- В съставянето на приватизационните оценки по ЗПСК и наредбите към него, където формата и съдържанието на оценката е предписана, при други поръчки оценителите и вещите лица се ръководят и от стандарт, отговарящ на европейските норми за оценки на недвижима собственост .
|
